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二手房改造應注意什么

發表時間:2020-02-10
【導讀】:現如今隨著我國人口的迅速增長,住房壓力也越來越大,在經濟條件并不寬裕的情況下,地理條件優越的二手房也是很多人不錯的選擇,二手房重新裝修也是購房者考慮的首要問題,那么在改造過程中應該注意哪些方面呢?

      現如今隨著我國人口的迅速增長,住房壓力也越來越大,在經濟條件并不寬裕的情況下,地理條件優越的二手房也是很多人不錯的選擇,二手房重新裝修也是購房者考慮的首要問題,那么在改造過程中應該注意哪些方面呢?

Part1:裝修勿掉陷阱 細數結構改造大忌

結構拆改影響的是以后住房的安全與房屋的使用壽命,所以一定不能犯下拆改大忌,埋下安全隱患。

1、建筑主體拆改確保安全

在拆改前先要搞清楚哪些是承重墻,哪些是承重的輕體墻,這些墻體都是維系著整個房屋乃至大樓的受力平衡的,一旦被破壞后果不堪設想。至于這些墻體要怎么確認,可以找小區的物業和裝修公司的驗房量房人員一起確認。

2、下水管網勿亂改

二手房在拆改時,其下水管網的拆改也是很常見的。在拆改下水管網要注意坐便器的下水管路,能不拆改就不要動。因為排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而決定的,一旦修改,可能就達不到原本的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

陽臺的配重墻不能隨意拆除,這堵分隔陽臺與室內空間的隔墻是挑起陽臺的主力,若是拆除這堵墻,那么陽臺的重量無處支撐,很可能整體斷裂,到時候不僅是自家房子出問題,還可能給樓下的住戶帶來重大影響。

Part2:拆除注意事項 二手房裝修免浪費

二手房的拆改一般是頂面、墻面、地面、衛浴的拆除改造,在注重安全問題的同時,也要注意拆除的浪費問題。

1、墻面拆除

對于拆除墻體來改造空間格局的戶主來說,若不是必須要拆除才能達到的效果,盡可能用一些軟裝配飾來達到效果,這樣能省下一筆拆除改建費,還能保持房屋的牢固性。

2、衛浴拆除

衛浴是二手房改造的重點,衛浴拆除,主要是將墻磚敲掉,再重新做一次防水。在敲磚的時候要把握力度。盡量不破壞原來的防水層,然后在原防水層上再加上一層薄薄的防水層就能提高防水性能。在敲磚時,插座和龍頭的磚要小型的敲掉,盡量不要破壞電路和水路,免得要重新換電線和水管。

3、地面拆除

地面拆除不同于衛浴拆除,必須釜底抽薪,將水泥墊層全部砸掉,不能只起掉地磚。若是地暖地面,還要小心的砸掉地暖管。衛浴廚房這些空間在拆除地面時要先將下水道口讀好,以免拆除廢料殘渣進入下水道引起堵塞。

    以上就是小編今天和大家分享的二手房改造注意事項,二手房裝修改造注意事項比新房更多,建議大家翻新改造前一定要做好詳細規劃。

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